Наверх

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ИНФОРМИРУЕТ:

Брачный договор: решайте: «Быть или не быть?» (консультирует государственный регистратор Курской области Ю.В. Сушко)

30 октября 2013 года

В данной публикации предлагаем читателю ознакомиться с вопросами, возникающими у многих людей, находящихся в браке и решивших распорядиться общим недвижимым имуществом.

Имущественные отношения супругов в большей степени поддаются правовому регулированию со стороны государства. Данные правоотношения определены нормами семейного и гражданского права. По гражданскому законодательству Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его личной собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.).

В соответствии с законодательством для супругов определен особый режим владения, пользования, распоряжения имуществом, в основе которого лежит право общей совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Брачный договор заключается между лицами, вступающими в брак, а также супругами, состоящими в зарегистрированном браке. Заключение брачного договора осуществляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При заключении брачного договора супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги по соглашению между собой в любое время вправе изменить или Расторгнуть брачный договор.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Очевидно, что недвижимым имуществом, принадлежащим одному из супругов и не входящим в состав совместно нажитого имущества, супруг-правообладатель распоряжается самостоятельно. Согласие другого супруга на совершение любых сделок с добрачным, поступившим в дар и по безвозмездным сделкам, в том числе в порядке приватизации жилых помещений, а также перешедшим в порядке наследования недвижимым имуществом не требуется.

Государственный регистратор
Управления Росреестра по Курской области
Ю.В.Сушко

Карта сайта Дума вонтактеДума в твиттере

Другие новости Росрестра:


Официальный сайт Курской областной Думы http://kurskduma.ru, дата просмотра: 23 ноября 2017 года
© 1998 - 2017 Управление по информационным технологиям и связи Курской областной Думы
счетчик посещений