Наверх

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ИНФОРМИРУЕТ:

Управление Росреестра по Курской области рекомендует: перед совершением сделки проверьте объект!

19 ноября 2013 года

Государственная регистрация права защищает интересы правообладателей недвижимого имущества – физических и юридических лиц. Напомним, что с 1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ, который внес концептуальные изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости, благодаря чему у граждан и делового сообщества появились дополнительные инструменты по защите прав собственности.

Так, каждый владелец недвижимости может подать заявление в Управление Росреестра о том, что сделки с его имуществом должны производиться только при его личном участии.

При наличии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости, без личного участия правообладателя совершить сделку, воспользовавшись поддельной доверенностью на отчуждение, будет невозможно.

Чтобы в ЕГРП была внесена такая запись, правообладателю (его законному представителю) необходимо лично обратиться в пункты приема документов на государственную регистрацию прав на территории Курской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРП. В заявлении следует указать о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника недвижимого имущества.

Еще одно нововведение должно повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на объект. Эта мера может позволить защитить права бывших собственников в случае незаконного перехода прав собственности. Таким образом, если гражданин узнал, что его квартира продана незаконно, и он заинтересован в предотвращении ее последующей продажи действующим собственником, он может заявить возражение.

Такие заявления можно подать в любом офисе приема документов как Управления Росреестра по Курской области, так и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, а также Уполномоченного МФЦ на территории Курской области. Запись вносится в ЕГРП в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня предоставления соответствующего заявления

Кроме того, рекомендуем потенциальным покупателям недвижимости перед совершением сделки и оплатой денежных средств заказывать выписку из ЕГРП о правах на отдельный объект недвижимости, из содержания которой можно будет увидеть:

актуального собственника объекта недвижимости;

имеющиеся ограничения (обременения объекта);

заявленные в судебном порядке требования в отношении данного объекта;

наличие возражений в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости со стороны предыдущего собственника.

Такая информация не позволит заключить недействительную сделку либо сделку на невыгодных для одной из сторон условиях.

Информационный центр Управления Росреестра по Курской области

Карта сайта Дума вонтактеДума в твиттере

Другие новости Росрестра:


Официальный сайт Курской областной Думы http://kurskduma.ru, дата просмотра: 28 мая 2017 года
© 1998 - 2017 Управление по информационным технологиям и связи Курской областной Думы
счетчик посещений