Наверх

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ИНФОРМИРУЕТ:

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТВЕЧАЕТ НА ВОПРОСЫ ГРАЖДАН

24 марта 2014 года

1. У меня возникли сомнения, все ли в порядке с квартирой брата. Беда в том, что он – пьющий человек, живет одиноко, неделю назад у брата исчезли паспорт и документы на квартиру. Боимся, как бы брат ее не лишился. Что можно предпринять?

Собственник вправе заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного участия, т.е. правообладатель может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с имуществом должны производиться только в его присутствии.

После этого совершать сделки с недвижимостью будет вправе только сам собственник либо его законный представитель. Соответственно, ни представитель по доверенности (как действовали «черные» риелторы), ни другая сторона по сделке в отсутствии собственника не смогут осуществить госрегистрацию прав.

Также данный способ защиты прав актуален для граждан, которые опасаются мошеннических действий со своей недвижимостью. Например, если потерян паспорт или документы на квартиру. Несомненно, эта новация уменьшит число незаконных операций с недвижимостью.

2. Я в разводе, но у меня от этого брака есть ребенок. Планирую продать квартиру, где есть доля ребенка, но мне говорят, что потребуется еще согласие отца ребенка на эту сделку. Так ли это?

На сделку по отчуждению (продажи) имущества, где есть доля ребенка, нужно согласие обоих родителей (законных представителей), если не один из них не лишен родительских прав. Вам, действительно, придется получить согласие у Вашего бывшего мужа, так как обязанности блюсти жилищные права общего ребенка с него никто не снимал.

3. В доме родителей у меня была доля, но после смерти отца мама снова вышла замуж и продала дом. Мне тогда было меньше 18 лет, и моей долей она распорядилась сама. Сейчас мне даже прописаться негде, так как в собственности у меня нет никакой недвижимости. Как быть?

Дело в том, что для продажи дома с долей несовершеннолетнего Ваша мама должна была получить письменное согласие органов опеки и попечительства. Разрешение на продажу ей бы не дали, если бы она не планировала вместо этого дома приобрести иную недвижимость, так как тогда бы нарушалось Ваше жилищное право- несовершеннолетнего ребенка. В документе в таком случае на нее должна была быть возложена обязанность обеспечить Вам долю в новом доме или квартире. Вы можете обратиться в суд с требованием о выделении доли или же требованием признать сделку купли-продажи недействительной и повлекшей нарушение жилищных прав и интересов несовершеннолетнего ребенка (на тот момент). Также можно обратиться в прокуратуру, которая может выступить в суде в защиту Ваших интересов.

Возможно, дом продавался вообще без согласия органов опеки, тогда такую сделку в суде еще проще признать недействительной.

4. Право собственности по приватизации зарегистрировано 2002 году, есть свидетельство о регистрации. Сейчас уже 2014 год, нужно ли мне обращаться в регистрирующий орган за заменой свидетельства?

Свидетельство о регистрации имеет бессрочное действие. Поэтому, если сведения о собстве6ннике (например, фамилия, паспортные данные) не изменялись, менять его не нужно.

Вместе с тем напоминаем, что в следующем году приватизация завершается. Как известно, для того, чтобы оформить квартиру в собственность, требуется предоставить пакет документов, на сбор которых может уйти значительное время. Поэтому рекомендуем желающим приватизировать жилье не откладывать эту процедуру.

На сегодняшний день граждане, занимающие жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в общую долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором.

Право собственности на приобретенное жилое помещение по договору приватизации возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Росреестра по Курской области.

Карта сайта Дума вонтактеДума в твиттере

Другие новости Росрестра:


Официальный сайт Курской областной Думы http://kurskduma.ru, дата просмотра: 23 мая 2017 года
© 1998 - 2017 Управление по информационным технологиям и связи Курской областной Думы
счетчик посещений