Наверх

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ИНФОРМИРУЕТ:

Как зарегистрировать право собственности на квартиру? (на вопросы курян отвечает специалист Управления Росреестра по Курской области)

20 июня 2014 года

Куда обратиться для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру?

Документы на регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним можно сдать в любом пункте приема документов как Управления Росреестра по Курской области, так и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, а также офисах Уполномоченного ОБУ «МФЦ» на территории Курской области.

Информация о пунктах приема документов (точный адрес, контактные телефоны) размещена в разделе «Офисы и приемные» интернет-портала услуг Росреестра https://portal.rosreestr.ru, а также на официальном подсайте Управления Росреестра по Курской области http://to46.rosreestr.ru в разделах «Контакты» и «МФЦ».

Также куряне могут удостоверить сделку нотариально. С 01.02.2014 вступил в силу Федеральный закон от 21.12.2013 №379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон от 21.12.2013 №379-ФЗ), в соответствии с которым нотариусы наделены правом удостоверять сделки с недвижимостью.

При этом проверка законности нотариально удостоверенных сделок со стороны органов Росреестра (на предмет отсутствия оснований для отказа в регистрации) не производится. Ответственность за нее, по сути, всецело возложена на нотариусов, удостоверяющих соответствующие сделки. Ранее аналогичное положение касалось только нотариально удостоверенных договоров об ипотеке или договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона.

Слышали, что сейчас документы для регистрации права в Росреестр может предоставить работник нотариуса. Так ли это?

В настоящее время нотариусы имеют право представлять в установленных федеральным законом случаях и порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и получать свидетельства о государственной регистрации прав и иные документы, выдаваемые этим органом.

Также документы на государственную регистрацию прав могут предоставляться работником нотариуса, имеющим письменное подтверждение его полномочий на подачу заявлений и иных, необходимых для регистрации прав документов.

Следует отметить, что регистрировать сделку можно как по-новому, то есть по документам, которые проверил и удостоверил нотариус, так и по-старому, то есть без нотариальной проверки. Таким образом, у заявителей при совершении сделки с объектом недвижимости есть право выбора: обратиться напрямую в Росреестр или воспользоваться услугами нотариуса.

Увеличится ли размер госпошлины, если подавать документы не напрямую в Росреестр, а через нотариуса?

За предоставление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен нотариальный тариф в размере 1 000 рублей (помимо уплаты госпошлины за регистрацию права). Вместе с тем, в случае обращения заявителей напрямую в Росреестр, за государственную регистрацию права собственности будет уплачиваться только государственная пошлина в размере, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации.

Правда ли, что сделки с недвижимостью должны совершаться исключительно в нотариальной форме?

Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ не содержит требования о совершении сделок с недвижимостью исключительно в нотариальной форме. Дело в том, что в соответствии с пунктом 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, прямо указанных в законе, а также предусмотренных соглашением сторон.

Таким образом, к кому обратиться с заявлением: в Росреестр или к нотариусу, заявитель должен решить сам.

Карта сайта Дума вонтактеДума в твиттере

Другие новости Росрестра:


Официальный сайт Курской областной Думы http://kurskduma.ru, дата просмотра: 17 декабря 2017 года
© 1998 - 2017 Управление по информационным технологиям и связи Курской областной Думы
счетчик посещений